Matthias Bendrich Immobilien
Aktuelle Kaufangebote -
4 Familienhaus komplett vermietet zu verkaufen :) 7,36% Rendite, 13,58 fache JM
99974 Mühlhausen, Weinbergstraße 56
Grundstück : 228 qm
Wohnfläche: 235 qm
Baujahr: 1910
Kaufpreis: 220.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
»Man hat nur Angst, wenn man mit sich selber nicht einig ist.«
Aus »Demian«, 1917 Hermann Hesse
Flurstück: Mühlhausen , Flur 8 - Flurstück 838/361 zu 228qm
4 Wohnungen
Whg. 1 EG 49qm, 2 Zi., Küche, Bad, Flur
Whg. 2 1. OG 65,44qm, 3 Zi., Küche, Bad, Flur
Whg. 3 2. OG 65,44qm, 3 Zi., Küche, Bad, Flur
Whg. 4 DG 55qm, 2 Zi., Wohn- Essbereich offen, Bad, Flur
2 Stellplatz im Hof vermietet (mit Whg. EG und 2.OG)
Wohnfläche gesamt 234,88qm
Nettokaltmiete gesamt 1350€
Nettokaltmiete 265 €
Nettokaltmiete 365 €
Nettokaltmiete 380 €
Nettokaltmiete 310 €
Nettokaltmiete 30€
Es handelt sich um ein Haus in einer Reihenbebauung. Das Gebäude ist an zweiter Stelle, nach
dem Eckgebäude. Das Haus ist unterkellert. Rückwärtig ist die Hoffläche gepflastert. Zu
JM036_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [7.7 MB]
Bäuerliches Anwesen mit großem Grundstück zu verkaufen :)
99991 Unstrut Hainich, OT Schönstedt
Haptstraße 70
Grundstück : 2970 qm
Wohnfläche:ca 200 qm
Zimmer: 9
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 210.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Ich wünsche jedem, der sich tapfer stellt / zum Kampf mit aller Unbill dieser Welt, / ein trautes Plätzchen, wo er dann und wann / die ganze weite Welt vergessen kann.
Julius Freund
Dieses Traumhafte, bäuerliche Anwesen mit kompletter Autowerkstatt und sehr viel Nebengelass, steht zum Verkauf.
Das Haus würde sich als Mehrfamilien - oder Mehrgenerationshaus anbieten.
Eine Tierhaltung oder eine Sammlung von Oldtimern würden sich hier auf diesem Grundstück Idealerweise anbieten.
Wohnfläche mehr als 200 qm, 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Gaszentralheizung im Vorderhaus, Ölheizung im Werkstattbereich, Garten, 2 Zufahrten, Stallungen, Brunnen, Garten, unterkellert, Parkettböden uvm.
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
99991 Unstrut Hainich OT Schönstedt
VU113_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [9.4 MB]
Haus mit 16 Wohneinheiten in Sondershausen zu verkaufen :) 10 vermietet !
Kaufpreis: 500.000,00 €
Wohnfläche : 880 qm
Grundstück: 1016 qm
Baujahr: 1968
99706 Sondershausen, Bloedaustraße 8/9
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Entweder wir finden einen Weg oder wir machen einen.“ (Hannibal Barkas)
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten steht zum Verkauf. Die Gaszentralheizung wurde 2020 komplett erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Es handelt sich um 2 und 3 Raumwohnungen. 1 x 4 Raum
Zur Zeit sind 6 Wohnungen nicht vermietet,
Der Eigentümer ( kürzlich verstorben) konnte sich aus gesundheitlichen Gründen die letzten 3 Jahre nicht um das Haus kümmern sodass dieser Leerstand entstand. Eine Wohnung ist in einem komplett Sanierungsbedürftigen Zustand. Die 5 weiteren WE brauchen nur Kleinigkeiten der Instandsetzung ,zur Vermietung.
Die Treppenhäuser müssen gemalert werden, die Klingelanlage braucht neue Displays.
WN342_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [6.5 MB]
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Pool zu verkaufen :)
Kaufpreis: 350.000,00 €
Wohnfläche : 180 qm
Zimmer : 6, 3 Bäder
Grundstück: 835 qm
Baujahr: 1986
99991 Unstrut Hainich OT Großengottern, Neue Straße 49
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Mut steht am Anfang des Handelns, Glück am Ende."
Demokrit
Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus 6 attraktiven Zimmern, 3 Badezimmern ( Badewanne/ Dusche und Sauna) die Küche ist mit einer Schmidt-Landhausküche ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum/ Büro, Schuhraum, eine Waschküche, ein Putzraum, ein Heizungskeller mit Pellet Raum und Einfüllstutzen, ein Abstellraum mit Regalen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, eine Kaminecke und ein Heimkino. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
LL617_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [8.5 MB]
Fachwerkhaus + Scheune, im Zentrum der Stadt Mühlhausen zu verkaufen :) 11,5 fache JM 8,69 % Rendite
Kaufpreis: 330.000,00 €
Wohnfläche : 270 qm
Gewerbe EG : 140 qm
Grundstück: 337 qm
Baujahr: 1650
99974 Mühlhausen / Thüringen
Ratsstraße 15 ( 205 qm) Wahlstraße 45 ( 132 qm )
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Wenn die Menschen dich mögen, werden sie dir zuhören, aber wenn sie dir vertrauen, werden sie mit dir Geschäfte machen" Zig Ziglar
Dieses historische Fachwerkgebäude, in der nähe des Mühlhäuser Rathauses, ist komplett vermietet ( 205 qm Grundstück ). Das Haus wurde 1994 komplett Saniert und Restauriert.
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Auf der gegenüber liegenden Seite in der Wahlstraße 45 ( 132 qm ) befindet sich eine historische Scheune mit 4 Autostellplätzen ( 3 vermietet ). Die Scheune wird mit verkauft .
CR388_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [14.5 MB]
2 Häuser, mit 4 Wohneinheiten, in Bernburg zu verkaufen :)
Kaufpreis: 140.000,00 €
Wohnfläche :563 qm
2 Häuser, mit 4 Wohneinheiten
Grundstück: 1525 qm
Baujahr: 1962
06406 Bernburg /Saale
Strenzfelder Allee 6a/ 8a
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Vierfamilienhäuser welche im Jahr 1962 errichtet wurden.
Im Moment sind 4 WE vermietet.
Die Häuser weisen einen starken Investitionsstau auf.
Für eine Vermietbarkeit müssen umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt werden.
NB278_lang_expose.pdf
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Bungalow, komplett unterkellert, Baujahr 1983 zu verkaufen :)
Kaufpreis: 275.000,00 €
Wohnfläche :119 qm
Kellergeschoß: 119 qm
Zimmer: 4
Grundstück: 398 qm
Baujahr: 1983
31303 Burgdorf. Vor den Höfen 36 A
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Glück ist kein Geschenk der Götter, sondern die Frucht innerer Einstellung."
Erich Fromm
Dieser Bungalow, mit komplett Unterkellerung, wurde im Jahre 1983 errichtet.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer + Küche + Bad ( Dusche und Wanne) + Gäste WC.
Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung ( 2021 ) , Waschküche, Partyraum, Gästezimmer, Abstellräume.
https://www.okal.de/ Bauart: Holzhaus, Holztafelbau. Baujahr 1983, E117 komplett unterkellert.
31303 Burgdorf. Vor den Höfen 36 A
HU303_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [19.1 MB]
Kleines Einfamilienhaus, in ruhiger Seitenstraße der Gemeinde Körner , zu verkaufen :)
Kaufpreis: 41.200,00 €
Wohnfläche :86 qm
Zimmer: 3
Grundstück: 150 qm
Baujahr: 1905
99998 Körner, Pfarrgasse 7
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Viele Menschen versäumen das kleine Glück, während sie auf das Große vergebens warten."
Pearl S. Buck
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde bis vor kurzem noch bewohnt.
Ein Ölofen, welcher verbunden ist mit den Öltanks im Seitengebäude, beheizt die erste Etage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Stromboiler. Im Bad, mit Dusche, befindet sich eine Fußbodenheizung ( Strom ). In der Sommerküche befindet sich ein Glutos Herd und in der Küche im 1 OG ein Elektroherd sowie ein Herd mit Festbrennstoffen.
Einfahrt, Sommerküche , Gewölbekeller, Sommerküche, Hofeinfahrt, 3 Zimmer + Dachbodenkammer, Einbauküche
MU585_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [21.5 MB]
14 Wohneinheiten ( 5 vermietet) als Renditeobjekt in Niederpöllnitz zu verkaufen :) + 10 Garagen :)
Kaufpreis: 200.000,00 €
Wohnfläche :727 qm
Grundstück: 1612 qm
Baujahr: 1968
07570 Niederpöllnitz, Pappelallee 8/9
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche Gesamt 727,2 qm
10 Garagen
5 Wohnungen sind vermietet ! monatlich KM 1.005,20 € pa. 12.062,40 €
KP: 200.000,00 € 16,5 fache JM 6.03 % Rendite
Soll Miete bei komplett Vermietung mit 3.97 € KM pro qm monatlich X 727,2 qm = 2.886,98 €
Soll Miete 10 Garagen pro Monat a. 25.00 € = 250.00 €
Soll Gesamt monatlich KM = 3.136,98 € Soll pa. 37.643,80 €
Soll Gesamt : KP: 200.000,00 € 5,31 fache Jahresmiete / 18,82 % Rendite
RG295_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [31.1 MB]
Großes Einfamilienhaus in Weberstedt zu verkaufen :)
Kaufpreis: 90.000,00 €
Wohnfläche :122 qm
Zimmer:5
Grundstück: 276 qm
Baujahr: 1900
99991 Unstrut Hainich, OT Weberstedt, Schenkengasse 4
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Viele Menschen versäumen das kleine Glück, während sie auf das Große vergebens warten."
Pearl S. Buck
Brunnen, Garage, Waschküche/Sommerküche, Werkstatt, Terrasse, Elektroheizung, Hof, 2 Bäder, Gäste WC, Keller
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Dieses große Einfamilienhaus mit Nebengelass steht zum Verkauf.
PZ343_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [11.3 MB]
Freistehendes Einfamilienhaus in Höngeda zu verkaufen :)
99998 Höngeda, Landstraße 113
Kaufpreis: 150.000,00 €
Wohnfläche :188 qm
Zimmer: 6
Grundstück: 859 qm
Baujahr: 1900
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Alle Baukunst bezweckt eine Einwirkung auf den Geist, nicht nur einen Schutz für den Körper.
John Ruskin
Dieses Einfamilienhaus ,in Hanglage der Gemeinde Höngeda, wurde in drei Abschnitten errichtet und Modernisiert.
1900/ 1970/ 1990
EG: 2 Zimmer + Küche + Bad + Keller + Zugang zur Garage ( Heizung/ Waschküche )
1 OG : 4 Zimmer + Küche + Bad + Wintergarten + Terrasse
Einige Maßnahmen der Sanierung sind erforderlich :)
WG304_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [16.8 MB]
Fachwerkhaus von 1619 in , Lengenfeld unterm Stein , zu verkaufen :)
99976 Lengenfeld unterm Sttein, Unterm Kirchberg 7
Kaufpreis: 59.999,00 €
Wohnfläche :102 qm
Zimmer: 4
Grundstück: 338 qm
Landwirtschaftsfläche verpachtet 9690 qm ( Im Schlage )
Baujahr: 1619
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Der eine wartet, dass die Zeit sich wandelt, der andere packt sie an und handelt.“ Dante Alighieri
Eines der ältesten Fachwerkhäuser in der Gemeinde Lengenfeld unterm Stein steht zum Verkauf.
Zum Hausgrundstück gehört noch eine verpachtete Landwirtschaftsfläche ( Im Schlage ) mit 9690 qm .
Das Haus ist noch bewohnt und wird mit Verkauf frei.
Es sind umfassende Sanierung und Renovierungsarbeiten erforderlich.
FG304_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [12.3 MB]
Fabrikantenvilla Baujahr 1926 zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen/ Thüringen, Johannissstraße 53
Kaufpreis: 699.000,00 €
Wohnfläche :481 qm
Zimmer: 12
Grundstück: 2.100,00 qm
Baujahr: 1926
Provision: 5,95% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Tradition ist nicht
die Anbetung der Asche,
sondern die Weitergabe
des Feuers.
Gustav Mahler
Diese klassische Villa aus dem Jahre 1926 spiegelt eine Epoche des Industriellen Aufstiegs in Mühlhausen wieder.
Englischer Landhausstil mit Merkmalen der Architektur des Bauhaus.
Geschichte zum Erleben und Begeistern.
12 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, viele Original Einbauten, Original Türen und Beschläge, 320 qm Eichenparkett, Pariser Balkon und vieles mehr.
Baujahr 1926- renoviert und saniert 2008
Original Baupläne vorhanden.
RC779_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [3.5 MB]
Repräsentative Villa mit 3 WE + 3 Garagen, Gartenhaus und großem Grundstück , zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen/ Thüringen, Thälmannstraße 29
Kaufpreis: 500.000,00 €
Wohnfläche :325 qm
9 Zimmer, 3 Wohneinheiten, 3 Garagen, Gartenhaus
Grundstück: 2188 qm
Baujahr: 1930
Provision: 5,95% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Wenn du es dir vorstellen kannst, kannst du es auch tun.“ (Walt Disney)
Diese attraktive Villa mit 3 Wohneinheiten + 3 Garagen + Gartenhaus und großem Grundstück steht zum Verkauf.
Der Keller wurde bis vor geraumer Zeit als öffentliche Sauna betrieben und kann für viele Sachen genutzt werden.
Wohnung im Erdgeschoss : 4 Zimmer, 130 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Garage
Wohnung im 1 Obergeschoss: 3 Zimmer, 121 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Balkon, Garage
Wohnung im Dachgeschoss : 2 Zimmer, 74 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Garage
RN209_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [11.3 MB]
Großes Bauernhaus mit viel Nebengelass zu verkaufen :)
99974 Unstruttal, OT dachrieden, Bahnhofstraße 7
Kaufpreis: 235.000,00 €
Wohnfläche :250 qm
Grundstück: 3394 qm
Baujahr: 1860
Provision: 5,95 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
,,Wo es dir gut geht ist Heimat"
Dieses beschauliche bäuerliche Anwesen verfügt über Potenzial zur vielfältigen Nutzung.
Im Ursprung als Geschäftshaus und Bauernhaus genutzt, erweitert mit Fremdenzimmer und Gaststätte bietet es heute alle Möglichkeiten zum ausleben ihrer Fantasien.
Als großes Zweifamilienhaus wäre die Nutzung ideal.
QV812_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [27.6 MB]
Einfamilienhaus in Großmehlra zu verkaufen :)
99994 Nottertal Heilinger Höhen, OT Großmehlra, Neue Straße am Wasser 9
Kaufpreis: 120.000,00 €
Wohnfläche :120 qm
Grundstück: 300 qm
Baujahr: 1905
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
"Ein Zuhause ist mehr als ein Ort, es ist ein Gefühl der Zugehörigkeit und Ruhe."
Saniertes Fachwerkhaus in Großmehlra zu verkaufen.
Dachboden hälftig ausgebaut. Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Innendämmung im Haus, Fußbodenheizung im Bad.
Hauswirtschaftsraum und Gäste - WC vorhanden. Ölheizung in Topzustand.
Innenhof überdacht. Kamin kann angeschlossen werden. Versorgungseinrichtungen, Ärzte etc. in Schlotheim. Kita in Großmehlra.
Ruhige Seitenstraße, kein Durchgangsverkehr. Carport mit 2 Stellplätzen, Gerätehaus im Garten.
99994 Nottertal Heilinger Höhen, OT Großmehlra, Neue Straße am Wasser 9
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
IX055_lang_expose (1).pdf
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Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Scheune und kleinem Garten in Oberdorla zu verkaufen :)
99986 Oberdorla, Mühlhäuser Straße 98
Kaufpreis: 79.900,00 €
Wohnfläche : 100 qm
Grundstück: 363 qm
Baujahr: 1911
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Das Haus, die Heimat, die Beschränkung - / die sind das Glück und sind die Welt.
Theodor Fontane
Diese Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Scheune + Garten steht in Oberdorla zum Verkauf .
Durch wenige Renovierung und Sanierungsarbeiten können sie sich hier ihr kleines Paradies schaffen.
Bad und Küche sowie Heizung müssen erneuert werden.
Ölheizung ( Ofen), Brunnen, Scheune, Einfahrt, kl. Garten, 6 Zimmer, Keller, Dachboden
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
99986 Oberdorla, Mühlhäuser Straße 98
EE453_lang_expose (1).pdf
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Ehemalige Bäckerei, 1998 Kernsaniert , als Einfamilienhaus zu verkaufen :)
99974 Unstruttal, OT Dachrieden, Spatzenberg 9
Kaufpreis: 79.900,00 €
Wohnfläche : 110 qm
Grundstück: 197 qm
Baujahr: 1900
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Die wertvollste Bühne ist das eigene zu Hause, der Aufenthalt begütert mit Sanftmut und Milde, das Terrain wahrlich und die Menschen rein wie der Himmel über der Erde.
Tayam, Veli
Diese ehemalige Bäckerei wurde im Jahre 1998 Kernsaniert. Im Seitengebäude Lagern 3000 Dachziegeln welche zum Eindecken verwendet werden können. Durch wenig Aufwand können sie hier sofort einziehen.
5 Zimmer, 2 Bäder, Gewölbekeller, Schuppen, kleiner Hof mit Einfahrt, Gaszentralheizung, Einbauküche
99974 Unstruttal OT Dachrieden, Spatzenberg 9
Energieausweis in Erstellung / Bearbeitung
HX938_lang_expose (2).pdf
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14 Wohneinheiten ( 6 vermietet) als Renditeobjekt in Niederpöllnitz zu verkaufen :) + 10 Garagen :)
07570 Niederpöllnitz, Papelallee 8/9
Kaufpreis: 250.000,00 €
Wohnfläche : 727 qm
Zimmer :
Grundstück: 1612 qm
Baujahr: 1968
Provision: 5,95 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Chancen muß man sich nehmen.
© Gerd W. Heyse
Dieser Block mit 14 Wohneinheiten ( 6 sind momentan vermietet ) in Niederpöllnitz steht zum Verkauf.
Durch einige Investitionen können sie eine Komplettvermietung erreichen.
14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche Gesamt 727,2 qm
10 Garagen
6 Wohnungen sind vermietet mit 327,4 qm Wohnfläche , Ist Miete KM 1.300,20 € monatlich
3.97 € pro qm KM
pa. Ist 15.602,40 € KP: 250.000,00 € 16.02 fache Jahresmiete / 6,24 % Rendite
Soll Miete bei komplett Vermietung mit 3.97 € KM pro qm monatlich X 727,2 qm = 2.886,98 €
Soll Miete 10 Garagen pro Monat a. 25.00 € = 250.00 €
Soll Gesamt monatlich KM = 3.136,98 € Soll pa. 37.643,80 €
Soll Gesamt : KP: 250.000,00 € 6,64 fache Jahresmiete / 15,
RG295_lang_expose.pdf
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0162-4630010 Handy
oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag nach Termin!!!
Ich bin kompetent und engagiert.
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