Matthias Bendrich Immobilien
Aktuelle Kaufangebote -
Wunderschönes, unsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse auf der Stadtmauer :)
99974 Mühlhausen/ Thüringen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 100 qm
Baujahr:1900
Grundstück: 44 qm
Kaufpreis: 45.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Denkmale zu erhalten heißt also, .... die Vielfalt menschlicher Handlungen und Lebensentwürfe materiell greifbar zu verdeutlichen.“ Deutsche Stiftung Denkmalschutz
Dieses Sanierungsbedürftige Haus steht zum Verkauf.
Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Stadtmauer ( Nutzungsvereinbarung mit der Stadt )
Strom, Wasser, Gas vorhanden ! 5 Zimmer, Küche, Bad , Abstellraum, Gewölbekeller
99974 Mühlhausen, Wahlstraße 94
Energieausweis in Erstellung / Bearbeitung
NA804_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [23.1 MB]
2 Familienhaus in Seebach zu verkaufen :)
99998 Mühlhausen OT Seebach, Plan 15
Zimmer: 10
Wohnfläche: 241 qm
Baujahr:1932 / 2003
Grundstück: 1076 qm
Kaufpreis: 240.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Der höchste Genuss besteht in der Zufriedenheit mit sich selbst.“ Jean-Jacques Rousseau
Diese ehemalige Fleischerei in Seebach wurde über Jahre liebevoll Saniert und Renoviert.
Zwei Familien ( abgeschlossene Wohneinheiten ) finden hier ausreichend Platz um ein angenehmes wohnen zu erleben.
Sanierung 2000 bis 2003 komplett.
Das Haus wird mit Verkauf frei !
Holzvergaserheizung 2013, 2 Speicher mit 1500 L, pro WHG 2 Bäder, Balkon, Terrasse, 3 Garagen, Werkstatt , Garten , Keller, Außen WC, Scheune, Einfahrt, Garten,
WHG EG 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse 99,4 qm
WHG 1 OG 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche 141,61 qm
Energieausweis in Erstellung / Bearbeitung
HS536_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [12.2 MB]
Sensationelles Einfamilienhaus ( kurz vor Fertigstellung ) in Schlotheim zu verkaufen :)
99994 Schlotheim, Sondershäuser Landstraße 2 c
Zimmer: 6
Wohnfläche: 202 qm
Baujahr: 2000/ 2020
Grundstück: 2134 qm
Kaufpreis: 237.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Glücklich ist nicht, wer anderen so vorkommt, sondern wer sich selbst dafür hält.“ Seneca
Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 errichtet und mit Anbauten im Jahre 2020 erweitert. Die Fertigstellung der Anbauten konnte nicht mehr erfolgen. Ein bekanntes Architektenbüro begleitete das Projekt . Alle Genehmigungen liegen vor zur Vollendung des Bauvorhaben.
Erdwärmeheizung/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Speicher Warmwasser, Brunnen, Carport, 2 Zufahrten, Miele Küche ( unbenutzt NP 40.000,00 € ) , Terrasse, Balkon, Garten,
Brunnen
TT898_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [18.2 MB]
Zweifamilienhaus in guter Lage, der Stadt MHL, zu verkaufen :) Erdgeschoss frei :)
99974 Mühlhausen, Krollstraße 49
Zimmer: 7
Wohnfläche: 157 qm
Baujahr: 1927
Grundstück: 350 qm
Kaufpreis: 220.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Glücklich ist nicht, wer anderen so vorkommt, sondern wer sich selbst dafür hält.“ Seneca
Zweifamilienhaus mit einer 3 Raum Wohnung ,mit Terrasse und Gartenanteil ( frei ) im Erdgeschoß, 65 qm Wohnfläche ,sowie einer vermieteten 4 Raum Wohnung über 2 Etagen, mit Garage , Balkon und Gartenanteil ,92 qm Wohnfläche mit 400.00 € KM im Monat, zu verkaufen.
EG 65 qm Wohnfläche , Terrasse, Garage im Keller, Gartenanteil, Gastherme
OG und 1OG 92 qm Wohnfläche, Balkon, Gäste WC, Gartenanteil, Gastherme
Gesamtwohnfläche 157 qm , Sollmiete 8.00 € pro qm , monatlich Soll 1.256,00 € pa. 15.072,00 €
Kaufpreis: 220.000,00 € 14,59 fache JM, 6,8 % Rendite
FN426_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [17.2 MB]
Freistehendes Einfamilienhaus in Mühlhausen zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen, Eisenacher Straße 14 b
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90 qm
Baujahr: 1938
Grundstück: 565 qm
Kaufpreis: 180.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Das Geheimnis des Glücks ist die Freiheit, das Geheimnis der Freiheit aber ist der Mut.“ Thukydides
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 errichtet.
Das Dach ( 2 Solarpaneele) sowie die Elektrik wurden 2005 erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Dachterrasse.
Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert.
4 Zimmer + Bad mit Fußbodenheizung + Küche + Gäste WC + Balkon + Keller + Garage
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
MV872_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [19.0 MB]
Bäuerliches Anwesen in Bollstedt zu verkaufen :)
99998 Mühlhausen OT Bollstedt, Haarwand 2
Zimmer: 10
Wohnfläche: 192 qm
Baujahr: 1909
Grundstück: 1600 qm
Kaufpreis: 150.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Das Glück erkennt man nicht mit dem Kopf, sondern mit dem Herzen. © Unbekannt
Dieses Bäuerliche Anwesen in Bollstedt steht zum Verkauf.
EG: 5 Zimmer + 2 Bäder + Küche
1OG : 5 Zimmer + Toilette + Küche
Das Haupthaus verfügt über ein neues Dach. Der größte Teil der Fenster sind aus Kunststoff.
Zufahrt, Nebengelass, Garten, Brunnen, Garage, Werkstatt, Gastherme 3 Jahre alt, Kaminofen
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
NJ990_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [27.3 MB]
4 Familienhaus in Mühlhausen zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen, Brunnenstraße 14
Grundstück : 1019 qm
Wohnfläche: 204 qm
Baujahr: 1890
Kaufpreis: 99.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Vorderhaus 1 OG 55 qm, 2 Raum WHG KM 240.00 €
Vorderhaus EG 45 qm, 2 Raum WHG KM 220.00 €
Hinterhaus 1 OG, 52 qm, 2 Raum WHG KM 250.00 €
Hinterhaus 2 OG 52 qm, 2 Raum WHG leer ( 250.00 € )
Ist Miete : 710.00 € pa. 8.520,00 € 12 fache JM 8,6 % Rendite
Soll Miete: 960,00 € pa. 11.520,00 € 8,59 fache JM 11,63 % Rendite
„Jeder sei der Schmied seines Glücks.“ Appius Claudius Caecus
4 Familienhaus in Mühlhausen zu verkaufen.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Hinterhaus im 1 OG steht eine 2 Raum Wohnung leer. Im EG könnte noch eine kleine Einraumwohnung entstehen.
Gaszentralheizung 2022 erneuert, Dach 2017, Fassade Gesamt 2010, großer Garten, Brunnen, Hof
NO733_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [18.3 MB]
Einfamilienhaus in bester Lage der Stadt Mühlhausen :) zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen
Grundstück : 1000 qm
Wohnfläche: 200 qm
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
„Das Geheimnis des Glücks ist die Freiheit, das Geheimnis der Freiheit aber ist der Mut.“ Thukydides
Dieses 8 Jahre alte Traumhaus in guter Lage steht zum Einzug für sie Bereit !!!
Der Rohbau erfolgte über die Firma Bien Zenker ( Evolution 154-25)
Das komplette Haus wurde durch Ortsansässige Firmen bis zur Vollendung fertiggestellt.
Viele Details verraten die Kreativität der Erbauer.
MW777_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [16.6 MB]
2 Häuser, mit 4 Wohneinheiten, in Bernburg zu verkaufen :)
Kaufpreis: 140.000,00 €
Wohnfläche :563 qm
2 Häuser, mit 4 Wohneinheiten
Grundstück: 1525 qm
Baujahr: 1962
06406 Bernburg /Saale
Strenzfelder Allee 6a/ 8a
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Vierfamilienhäuser welche im Jahr 1962 errichtet wurden.
Im Moment sind 4 WE vermietet.
Die Häuser weisen einen starken Investitionsstau auf.
Für eine Vermietbarkeit müssen umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt werden.
NB278_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [11.7 MB]
14 Wohneinheiten ( 5 vermietet) als Renditeobjekt in Niederpöllnitz zu verkaufen :) + 10 Garagen :)
Kaufpreis: 200.000,00 €
Wohnfläche :727 qm
Grundstück: 1612 qm
Baujahr: 1968
07570 Niederpöllnitz, Pappelallee 8/9
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche Gesamt 727,2 qm
10 Garagen
5 Wohnungen sind vermietet ! monatlich KM 1.005,20 € pa. 12.062,40 €
KP: 200.000,00 € 16,5 fache JM 6.03 % Rendite
Soll Miete bei komplett Vermietung mit 3.97 € KM pro qm monatlich X 727,2 qm = 2.886,98 €
Soll Miete 10 Garagen pro Monat a. 25.00 € = 250.00 €
Soll Gesamt monatlich KM = 3.136,98 € Soll pa. 37.643,80 €
Soll Gesamt : KP: 200.000,00 € 5,31 fache Jahresmiete / 18,82 % Rendite
RG295_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [31.1 MB]
Fachwerkhaus von 1619 in , Lengenfeld unterm Stein , zu verkaufen :)
99976 Lengenfeld unterm Sttein, Unterm Kirchberg 7
Kaufpreis: 59.999,00 €
Wohnfläche :102 qm
Zimmer: 4
Grundstück: 338 qm
Landwirtschaftsfläche verpachtet 9690 qm ( Im Schlage )
Baujahr: 1619
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Der eine wartet, dass die Zeit sich wandelt, der andere packt sie an und handelt.“ Dante Alighieri
Eines der ältesten Fachwerkhäuser in der Gemeinde Lengenfeld unterm Stein steht zum Verkauf.
Zum Hausgrundstück gehört noch eine verpachtete Landwirtschaftsfläche ( Im Schlage ) mit 9690 qm .
Das Haus ist noch bewohnt und wird mit Verkauf frei.
Es sind umfassende Sanierung und Renovierungsarbeiten erforderlich.
FG304_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [12.3 MB]
Fabrikantenvilla Baujahr 1926 zu verkaufen :)
99974 Mühlhausen/ Thüringen, Johannissstraße 53
Kaufpreis: 699.000,00 €
Wohnfläche : 379 qm
Zimmer: 9
Grundstück: 2.100,00 qm
Baujahr: 1926
Provision: 5,95% inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Tradition ist nicht
die Anbetung der Asche,
sondern die Weitergabe
des Feuers.
Gustav Mahler
Diese klassische Villa aus dem Jahre 1926 spiegelt eine Epoche des Industriellen Aufstiegs in Mühlhausen wieder.
Englischer Landhausstil mit Merkmalen der Architektur des Bauhaus.
Geschichte zum Erleben und Begeistern.
9 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, viele Original Einbauten, Original Türen und Beschläge, 320 qm Eichenparkett, Pariser Balkon und vieles mehr.
Baujahr 1926- renoviert und saniert 2008
Original Baupläne vorhanden.
RC779_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [3.5 MB]
Großes Bauernhaus mit viel Nebengelass zu verkaufen :)
99974 Unstruttal, OT dachrieden, Bahnhofstraße 7
Kaufpreis: 235.000,00 €
Wohnfläche :250 qm
Grundstück: 3394 qm
Baujahr: 1860
Provision: 5,95 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
,,Wo es dir gut geht ist Heimat"
Dieses beschauliche bäuerliche Anwesen verfügt über Potenzial zur vielfältigen Nutzung.
Im Ursprung als Geschäftshaus und Bauernhaus genutzt, erweitert mit Fremdenzimmer und Gaststätte bietet es heute alle Möglichkeiten zum ausleben ihrer Fantasien.
Als großes Zweifamilienhaus wäre die Nutzung ideal.
QV812_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [27.6 MB]
Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Scheune und kleinem Garten in Oberdorla zu verkaufen :)
99986 Oberdorla, Mühlhäuser Straße 98
Kaufpreis: 69.900,00 €
Wohnfläche : 100 qm
Grundstück: 363 qm
Baujahr: 1911
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Das Haus, die Heimat, die Beschränkung - / die sind das Glück und sind die Welt.
Theodor Fontane
Diese Doppelhaushälfte mit Einfahrt, Scheune + Garten steht in Oberdorla zum Verkauf .
Durch wenige Renovierung und Sanierungsarbeiten können sie sich hier ihr kleines Paradies schaffen.
Bad und Küche sowie Heizung müssen erneuert werden.
Ölheizung ( Ofen), Brunnen, Scheune, Einfahrt, kl. Garten, 6 Zimmer, Keller, Dachboden
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
99986 Oberdorla, Mühlhäuser Straße 98
EE453_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [11.6 MB]
Ehemalige Bäckerei, 1998 Kernsaniert , als Einfamilienhaus zu verkaufen :)
99974 Unstruttal, OT Dachrieden, Spatzenberg 9
Kaufpreis: 59.900,00 €
Wohnfläche : 110 qm
Grundstück: 197 qm
Baujahr: 1900
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Die wertvollste Bühne ist das eigene zu Hause, der Aufenthalt begütert mit Sanftmut und Milde, das Terrain wahrlich und die Menschen rein wie der Himmel über der Erde.
Tayam, Veli
Diese ehemalige Bäckerei wurde im Jahre 1998 Kernsaniert. Im Seitengebäude Lagern 3000 Dachziegeln welche zum Eindecken verwendet werden können. Durch wenig Aufwand können sie hier sofort einziehen.
5 Zimmer, 2 Bäder, Gewölbekeller, Schuppen, kleiner Hof mit Einfahrt, Gaszentralheizung, Einbauküche
99974 Unstruttal OT Dachrieden, Spatzenberg 9
Energieausweis in Erstellung / Bearbeitung
HX938_lang_expose.pdf
PDF-Dokument [11.5 MB]
14 Wohneinheiten ( 5 vermietet) als Renditeobjekt in Niederpöllnitz zu verkaufen :) + 10 Garagen :)
07570 Niederpöllnitz, Papelallee 8/9
Kaufpreis: 150.000,00 €
Wohnfläche : 727 qm
Zimmer :
Grundstück: 1612 qm
Baujahr: 1968
Provision: 5,95 inkl. MwSt
Energieausweis in Erstellung/ Bearbeitung
Chancen muß man sich nehmen.
© Gerd W. Heyse
Dieser Block mit 14 Wohneinheiten ( 5 sind momentan vermietet ) in Niederpöllnitz steht zum Verkauf.
Durch einige Investitionen können sie eine Komplettvermietung erreichen.
14 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche Gesamt 727,2 qm
10 Garagen
6 Wohnungen sind vermietet mit 327,4 qm Wohnfläche , Ist Miete KM 1.300,20 € monatlich
3.97 € pro qm KM
pa. Ist 15.602,40 € KP: 250.000,00 € 16.02 fache Jahresmiete / 6,24 % Rendite
Soll Miete bei komplett Vermietung mit 3.97 € KM pro qm monatlich X 727,2 qm = 2.886,98 €
Soll Miete 10 Garagen pro Monat a. 25.00 € = 250.00 €
Soll Gesamt monatlich KM = 3.136,98 € Soll pa. 37.643,80 €
Soll Gesamt : KP: 250.000,00 € 6,64 fache Jahresmiete / 15,
RG295_lang_expose (1).pdf
PDF-Dokument [25.2 MB]
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